Estimation théorique
Rue de l’Ourée,76500 La Londe (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Ourée,76500-La Londe indique un avis de valeur compris entre 226.000€ et 254.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.260€ et 2.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 226.000€ et 254.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.244€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.244€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Elbeuf (76231), comprenant 16329 habitants est de 8,00€, soit un loyer théorique mensuel de 800€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,54€, à 9,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 654€ et 979€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 226.000€ et 254.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.244€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.244€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Elbeuf (76231), comprenant 16329 habitants est de 8,00€, soit un loyer théorique mensuel de 800€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,54€, à 9,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 654€ et 979€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-29 | 711 | RUE DE L OUREE | 5 | 116 | 1000 | 192000€ | 1655€ |
2022-11-18 | 711 | RUE DE L OUREE | 5 | 116 | 1000 | 252000€ | 2172€ |
2020-12-18 | 657 | RUE DE L OUREE | 3 | 120 | 532 | 220000€ | 1833€ |
2022-06-29 | 657 | RUE DE L OUREE | 3 | 120 | 532 | 240000€ | 2000€ |
2020-02-28 | 40 | IMP LES CHARDONNERETS | 5 | 73 | 846 | 192000€ | 2630€ |
2021-07-05 | 449 | RUE DE LA HERANGERE | 4 | 63 | 524 | 151000€ | 2397€ |
2021-08-09 | 751 | RUE DE L OUREE | 5 | 111 | 1000 | 202000€ | 1820€ |
2021-12-09 | 449 | RUE DES FUSILLES | 4 | 92 | 571 | 191500€ | 2082€ |
2019-09-27 | 905 | RUE DE L OUREE | 3 | 80 | 1453 | 170000€ | 2125€ |
2023-05-05 | 448 | RUE DES FUSILLES | 3 | 61 | 857 | 180000€ | 2951€ |
2020-05-25 | 45 | ALL DU CHAMPART | 6 | 120 | 1000 | 168000€ | 1400€ |
2019-08-09 | 448 | RUE DES FUSILLES | 8 | 245 | 1000 | 294000€ | 1200€ |
2021-03-16 | 506 | RUE DES FUSILLES | 4 | 110 | 416 | 180000€ | 1636€ |
2023-04-15 | 188 | RUE DE LA HERANGERE | 4 | 60 | 507 | 177250€ | 2954€ |
2021-09-15 | 230 | RUE FLORENTIN DUVALLET | 5 | 102 | 463 | 223000€ | 2186€ |
2021-06-15 | 135 | RUE FLORENTIN DUVALLET | 5 | 102 | 477 | 202000€ | 1980€ |
2019-05-23 | 27 | ALL DU CLOS DES LOGES | 6 | 116 | 46 | 192000€ | 1655€ |
2022-06-20 | 96 | RUE DE LA HERANGERE | 4 | 115 | 1000 | 275900€ | 2399€ |
2021-08-03 | 247 | RUE DE L OUREE | 9 | 360 | 1000 | 424500€ | 1179€ |
2019-11-25 | 322 | RUE HENRI GOSSELIN | 4 | 85 | 0 | 106000€ | 1247€ |
2022-12-27 | 209 | RUE DE LA MARE D ECRISSE | 6 | 139 | 618 | 224600€ | 1616€ |
2019-06-27 | 298 | RUE HENRI GOSSELIN | 3 | 80 | 800 | 155000€ | 1938€ |
2022-08-05 | 255 | RUE HENRI GOSSELIN | 5 | 159 | 0 | 244000€ | 1535€ |
2020-10-12 | 149 | RUE MASSELIN | 5 | 103 | 1447 | 234350€ | 2275€ |
2023-01-26 | 110 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 63 | 862 | 168000€ | 2667€ |
2019-06-25 | 18 | IMP DE LA VERTE LONDE | 5 | 120 | 440 | 130000€ | 1083€ |
2019-06-07 | 43 | IMP DE LA VERTE LONDE | 5 | 120 | 675 | 178000€ | 1483€ |
2020-02-13 | 299 | RUE SAMSON LEPESQUEUR | 4 | 130 | 1000 | 180000€ | 1385€ |
2023-01-26 | 100 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 120 | 736 | 249100€ | 2076€ |
2022-10-14 | 217 | RUE DES BRUYERES | 5 | 140 | 699 | 240000€ | 1714€ |
2020-05-05 | 59 | IMP DE LA VERTE LONDE | 5 | 120 | 755 | 199900€ | 1666€ |
2019-06-28 | 132 | RUE DES BRUYERES | 5 | 115 | 897 | 175000€ | 1522€ |
2020-10-03 | 38 | RUE FRETE | 3 | 75 | 652 | 145000€ | 1933€ |
2020-05-28 | 175 | RUE MASSELIN | 3 | 125 | 582 | 189000€ | 1512€ |
2022-03-14 | 187 | RUE MASSELIN | 4 | 101 | 730 | 185000€ | 1832€ |
2020-10-30 | 43 | RUE DES BRUYERES | 5 | 115 | 700 | 185800€ | 1616€ |
2021-06-25 | 299 | RUE SAMSON LEPESQUEUR | 4 | 110 | 526 | 228300€ | 2075€ |
2021-03-02 | 237 | ALL DU MARQUISAT | 4 | 139 | 1000 | 295000€ | 2122€ |
2021-12-24 | 259 | RUE SAMSON LEPESQUEUR | 2 | 75 | 1000 | 57000€ | 760€ |
2022-02-18 | 259 | RUE SAMSON LEPESQUEUR | 2 | 75 | 252 | 125000€ | 1667€ |
2021-10-15 | 241 | RUE MASSELIN | 3 | 60 | 404 | 171300€ | 2855€ |
2020-06-10 | 346 | RUE ALFRED BERRIER | 5 | 108 | 846 | 210000€ | 1944€ |
2019-12-14 | 241 | RUE MASSELIN | 5 | 99 | 576 | 185500€ | 1874€ |
2019-09-24 | 182 | RUE DES FIEFFES | 5 | 95 | 1000 | 220000€ | 2316€ |
2020-11-20 | 118 | RUE HENRI GOSSELIN | 4 | 70 | 0 | 164000€ | 2343€ |
2023-04-21 | 118 | RUE HENRI GOSSELIN | 4 | 70 | 766 | 170000€ | 2429€ |
2020-10-01 | 179 | ALL DU MARQUISAT | 3 | 86 | 1000 | 212850€ | 2475€ |
2021-09-09 | 106 | RUE HENRI GOSSELIN | 6 | 129 | 669 | 74000€ | 574€ |
2019-12-23 | 303 | RUE MASSELIN | 6 | 133 | 934 | 230000€ | 1729€ |
2022-07-13 | 303 | RUE MASSELIN | 4 | 129 | 3 | 264900€ | 2053€ |
2020-08-04 | 173 | RUE HAZET | 4 | 106 | 881 | 107000€ | 1009€ |
2021-02-02 | 145 | ALL DU MARQUISAT | 4 | 92 | 1000 | 215000€ | 2337€ |
2022-03-14 | 64 | RUE HENRI GOSSELIN | 2 | 65 | 281 | 140000€ | 2154€ |
2022-07-19 | 462 | RUE FAUQUET POTEAU | 3 | 68 | 496 | 177000€ | 2603€ |
2021-02-12 | 76 | RUE MARE TROU PETIT | 6 | 118 | 1000 | 178500€ | 1513€ |
2020-12-03 | 81 | ALL DU MARQUISAT | 5 | 112 | 1000 | 278000€ | 2482€ |
2022-10-28 | 400 | RUE FAUQUET POTEAU | 3 | 63 | 0 | 135000€ | 2143€ |
2021-07-01 | 62 | RUE DE LA FORET | 6 | 131 | 742 | 287000€ | 2191€ |
2020-03-09 | 265 | RUE DE LA FORET | 5 | 222 | 1000 | 410000€ | 1847€ |
2021-05-28 | 35 | RUE SERGENT | 7 | 124 | 1000 | 326000€ | 2629€ |
2023-06-01 | 99 | RUE HAZET | 3 | 85 | 709 | 250000€ | 2941€ |
2019-07-02 | 78 | RUE DU GRAND CHENE | 5 | 150 | 60 | 303000€ | 2020€ |
2019-10-04 | 69 | RUE SAMSON LEPESQUEUR | 1 | 49 | 680 | 83000€ | 1694€ |
2021-06-16 | 63 | RUE DU BAS DE LA VIGNE | 5 | 86 | 1000 | 161000€ | 1872€ |
2019-07-29 | 333 | RUE FAUQUET POTEAU | 5 | 106 | 500 | 221500€ | 2090€ |
2021-08-23 | 27 | RUE DU GRAND CHENE | 3 | 86 | 1076 | 240650€ | 2798€ |
2020-01-27 | 317 | RUE FAUQUET POTEAU | 2 | 83 | 381 | 175000€ | 2108€ |
2022-10-14 | 313 | RUE FAUQUET POTEAU | 5 | 125 | 877 | 319000€ | 2552€ |
2022-06-17 | 209 | RUE ADOLPHE MARIE | 3 | 175 | 675 | 278000€ | 1589€ |
2021-05-12 | 102 | RUE SAINT LOUIS | 4 | 110 | 857 | 199000€ | 1809€ |
2021-10-11 | 108 | RUE THEOPHILE GILLES | 3 | 114 | 507 | 280000€ | 2456€ |
2021-01-06 | 45 | RUE DE LA MARE PEROT | 7 | 197 | 614 | 345000€ | 1751€ |
2023-05-31 | 135 | RUE FAUQUET POTEAU | 4 | 148 | 899 | 499990€ | 3378€ |
2019-10-22 | 164 | RUE THEOPHILE GILLES | 4 | 110 | 126 | 180000€ | 1636€ |
2023-02-03 | 121 | RUE DE LA MARE PEROT | 5 | 140 | 1000 | 221000€ | 1579€ |
2021-06-15 | 76 | RUE FAUQUET POTEAU | 5 | 151 | 923 | 333000€ | 2205€ |
2020-08-24 | 627 | RUE DES CANADIENS | 6 | 240 | 1000 | 304100€ | 1267€ |
2022-10-24 | 222 | RUE THEOPHILE GILLES | 3 | 118 | 1000 | 267500€ | 2267€ |
2020-07-09 | 87 | RUE THEOPHILE GILLES | 6 | 160 | 1000 | 340000€ | 2125€ |
2020-04-02 | 87 | RUE THEOPHILE GILLES | 6 | 170 | 2527 | 210000€ | 1235€ |
2022-06-16 | 165 | RUE DE LA MARE PEROT | 3 | 63 | 3093 | 180000€ | 2857€ |
2022-07-23 | 600 | RUE DES CANADIENS | 4 | 76 | 0 | 130000€ | 1711€ |
2020-02-24 | 87 | RUE THEOPHILE GILLES | 6 | 192 | 1158 | 491000€ | 2557€ |
2019-05-29 | 181 | RUE DES MERISIERS | 6 | 188 | 811 | 290000€ | 1543€ |
2023-03-28 | 451 | RUE DES CANADIENS | 4 | 85 | 176 | 152000€ | 1788€ |
2021-07-02 | 308 | RUE THEOPHILE GILLES | 6 | 150 | 732 | 305000€ | 2033€ |
2020-09-16 | 55 | RUE DU VAL | 5 | 130 | 814 | 190000€ | 1462€ |
2020-01-13 | 378 | RUE THEOPHILE GILLES | 4 | 100 | 508 | 184900€ | 1849€ |
2021-03-29 | 183 | RUE DU VAL | 5 | 118 | 801 | 257000€ | 2178€ |
2020-10-17 | 87 | RUE ISIDORE CAVELIER | 5 | 146 | 851 | 269000€ | 1842€ |
2020-06-19 | 492 | RUE THEOPHILE GILLES | 5 | 158 | 842 | 235300€ | 1489€ |
2022-07-22 | 103 | RUE DE LA BERGERIE | 3 | 131 | 516 | 269900€ | 2060€ |
2023-04-07 | 150 | IMP MARE PEROT | 7 | 146 | 915 | 305500€ | 2092€ |
2019-06-07 | 61 | RUE DES IFS | 4 | 114 | 907 | 197000€ | 1728€ |
2020-12-29 | 51 | RUE DU CHABLIS | 4 | 96 | 701 | 209500€ | 2182€ |
2021-07-16 | 22 | ALL DU MANOIR | 4 | 93 | 705 | 206000€ | 2215€ |
2019-12-20 | 135 | RUE DE LA FERME LEROY | 4 | 92 | 801 | 203500€ | 2212€ |
2022-06-07 | 50 | RUE ROGER BONTEMPS | 6 | 130 | 1000 | 235000€ | 1808€ |
2023-01-13 | 48 | RUE DE LA FERME LEROY | 6 | 125 | 756 | 252000€ | 2016€ |
2021-09-10 | 11 | CHE DE ROUEN | 4 | 132 | 1000 | 132850€ | 1006€ |
2021-05-19 | 184 | ALL DU POETE | 4 | 122 | 500 | 257000€ | 2107€ |
2019-05-31 | 125 | RUE DU CHABLIS | 5 | 99 | 733 | 211800€ | 2139€ |
2023-05-23 | 145 | RUE DES IFS | 5 | 114 | 683 | 225000€ | 1974€ |
2022-03-29 | 633 | RUE DU VAL CARON | 4 | 86 | 1099 | 143000€ | 1663€ |
2022-04-20 | 262 | RUE DU GRIFEUIL | 5 | 95 | 604 | 227900€ | 2399€ |
2020-01-22 | 187 | RUE ROGER BONTEMPS | 4 | 120 | 710 | 65000€ | 542€ |
2021-04-10 | 540 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 80 | 411 | 187000€ | 2338€ |
2021-01-27 | 478 | RUE DU VAL CARON | 5 | 100 | 371 | 159500€ | 1595€ |
2023-02-07 | 12 | RUE LOUIS BLERIOT | 2 | 61 | 487 | 176500€ | 2893€ |
2019-10-09 | 515 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 90 | 436 | 180800€ | 2009€ |
2021-07-27 | 676 | RUE DU VAL CARON | 5 | 99 | 547 | 165900€ | 1676€ |
2021-12-10 | 610 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 87 | 558 | 225000€ | 2586€ |
2022-04-27 | 475 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 117 | 604 | 75000€ | 641€ |
2020-07-23 | 475 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 117 | 604 | 150000€ | 1282€ |
2022-07-08 | 347 | AV DU PERE FRETE | 6 | 116 | 710 | 278000€ | 2397€ |
2020-09-25 | 408 | RUE DU VAL CARON | 5 | 100 | 708 | 140250€ | 1403€ |
2020-06-24 | 382 | RUE DU VAL CARON | 4 | 86 | 602 | 157905€ | 1836€ |
2022-11-15 | 152 | RUE LOUIS BLERIOT | 7 | 110 | 583 | 235000€ | 2136€ |
2023-01-12 | 405 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 106 | 787 | 200500€ | 1892€ |
2020-11-19 | 236 | RUE DE LA MARE PLATE | 4 | 74 | 0 | 60000€ | 811€ |
2022-11-08 | 236 | RUE DE LA MARE PLATE | 4 | 74 | 571 | 175000€ | 2365€ |
2022-07-28 | 312 | RUE ROGER BONTEMPS | 3 | 93 | 532 | 275000€ | 2957€ |
2020-01-20 | 157 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 120 | 1127 | 191500€ | 1596€ |
2021-07-20 | 27 | IMP DE LA MARE PLATE | 3 | 90 | 889 | 159000€ | 1767€ |
2023-05-24 | 30 | RUE DU BUQUET | 6 | 214 | 0 | 205000€ | 958€ |
2022-08-16 | 4 | COTE DE L EGLISE | 3 | 71 | 293 | 163750€ | 2306€ |
2021-11-16 | 7 | RUE PIERRE ET THOMAS CORNEILLE | 4 | 110 | 103 | 32000€ | 291€ |
2021-08-25 | 89 | RUE D ELBEUF | 4 | 67 | 146 | 109000€ | 1627€ |
2021-09-07 | 81 | RUE D ELBEUF | 5 | 92 | 512 | 95000€ | 1033€ |
2021-01-18 | 77 | RUE D ELBEUF | 8 | 152 | 421 | 163500€ | 1076€ |
2022-08-19 | 192 | RUE DU BUQUET | 6 | 178 | 1000 | 450000€ | 2528€ |
2021-08-30 | 14 | RUE PIERRE ET THOMAS CORNEILLE | 3 | 68 | 346 | 60000€ | 882€ |
2021-05-28 | 18 | RUE PIERRE ET THOMAS CORNEILLE | 3 | 65 | 345 | 118000€ | 1815€ |
2022-03-29 | 18 | RUE PIERRE ET THOMAS CORNEILLE | 3 | 65 | 345 | 142000€ | 2185€ |
2022-09-15 | 16 | RUE PIERRE ET THOMAS CORNEILLE | 3 | 65 | 346 | 94000€ | 1446€ |
2021-07-21 | 10 | RUE PIERRE ET THOMAS CORNEILLE | 3 | 70 | 338 | 121500€ | 1736€ |
2023-04-27 | 208 | RUE DU BUQUET | 4 | 87 | 627 | 160000€ | 1839€ |
2022-05-23 | 230 | RUE DU BUQUET | 3 | 85 | 802 | 95000€ | 1118€ |
2020-07-03 | 230 | RUE DU BUQUET | 3 | 85 | 0 | 179000€ | 2106€ |
2020-11-26 | 75 | RUE D ELBEUF | 4 | 80 | 349 | 67000€ | 838€ |
2021-04-28 | 466 | RUE DU BUQUET | 3 | 70 | 225 | 145000€ | 2071€ |
2019-09-02 | 528 | AV DU PERE FRETE | 5 | 133 | 701 | 210000€ | 1579€ |
2020-01-23 | 603 | AV DU PERE FRETE | 4 | 99 | 714 | 182500€ | 1843€ |
2021-12-22 | 74 | RUE DU VAL CARON | 4 | 89 | 860 | 158000€ | 1775€ |
2021-07-26 | 1695 | RUE DU BUQUET | 4 | 87 | 302 | 93000€ | 1069€ |
2023-06-26 | 1409 | RUE DU BUQUET | 5 | 167 | 1000 | 319000€ | 1910€ |
2021-10-02 | 1483 | LE BUQUET | 4 | 111 | 853 | 144000€ | 1297€ |
2020-05-13 | 21 | RUE PIERRE ET THOMAS CORNEILLE | 3 | 60 | 203 | 105000€ | 1750€ |
2022-11-25 | 116 | RUE DE LA SOUCHE | 7 | 115 | 799 | 258200€ | 2245€ |
2021-07-29 | 25 | RUE PIERRE ET THOMAS CORNEILLE | 4 | 100 | 312 | 160000€ | 1600€ |